Здания и сооружения. Правила эксплуатации

Вы здесь: Реконструкция деревянного домаСНИП, СПЗдания и сооружения. Правила эксплуатации

Здания и сооружения. Правила эксплуатации

СП 255.1325800.2016
Здания и сооружения. Правила эксплуатации

Автор:

Виды эксплуатационной безопасности и классификация зданий (сооружений) по функциональному назначению и типам эксплуатационных режимов

Раздел 4. п.:
  1. Положения настоящего свода правил направлены на обеспечение выполнения требований к следующим видам эксплуатационной безопасности зданий (сооружений), строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, предусмотренным в [1, статья 3, пункт 6]:
    • - механическая безопасность;
    • - пожарная безопасность;
    • - безопасные для здоровья человека условия проживания и пребывания в зданиях (сооружениях);
    • - безопасность для пользователей зданиями (сооружениями);
    • - доступность зданий (сооружений) для маломобильных групп населения;
    • - энергетическая эффективность зданий (сооружений);
    • - безопасный уровень воздействия зданий (сооружений) на окружающую среду.
  2. По типам эксплуатационных режимов выделяют следующие здания:
    • а) предназначенные для постоянного или длительного (круглосуточного) проживания людей, в том числе:
      • - жилые многоквартирные дома,
      • - жилые одноквартирные дома,
      • - гостиницы, общежития, интернаты,
      • - больницы, санатории, дома престарелых и инвалидов и т.д.;
    • б) предназначенные для временного пребывания людей, преимущественно ритмичного характера (рабочий день, школьная смена, сеанс и т.д.), в том числе:
      • - административные здания,
      • - общественные здания, не содержащие крупных зальных помещений (поликлиники, школы, дошкольные образовательные организации, организации бытового обслуживания и т.д.),
      • - общественные здания с большепролетными конструкциями (театры, кинотеатры, концертные залы, цирки и т.д.),
      • - общественные здания, в функции которых включены производственные процессы с использованием технологического оборудования (организации общепита и т.д.),
      • - общественные здания - многофункциональные торговые комплексы,
      • - здания со специальными требованиями к температурно-влажностному режиму помещений (музеи, государственные архивы, хранилища национальных и культурных ценностей и т.д.);
    • в) производственного или складского назначения:
      • - одноэтажные здания производственного назначения;
      • - многоэтажные здания производственного назначения;
      • - здания складского назначения.
  3. По типам эксплуатационных режимов выделяют следующие сооружения:
    • а) открытые и крытые спортивно-физкультурные, зрелищные и торговые сооружения: - стадионы, спортивно-развлекательные комплексы, - катки, - рынки;
    • б) линейные объекты;
    • в) сооружения промышленного назначения:
      • - водонапорные башни и резервуары,
      • - градирни,
      • - дымовые трубы,
      • - бункеры, газгольдеры, нефтехранилища,
      • - водозаборные и очистные сооружения;
    • г) некапитальные сооружения:
      • - мобильные сооружения сборно-разборного типа (теплицы, парники и т.п.),
      • - сооружения вспомогательного назначения, с ограниченными сроками службы и пребывания в них людей (бытовки, склады временного содержания и т.п.);
      • - павильоны, киоски.

Эксплуатационные требования к зданиям (сооружениям)

Раздел 5. п.:
  1. Основные положения по эксплуатации зданий (сооружений) и эксплуатационному контролю должны соответствовать требованиям федеральных законов [1, статья 4, пункт 8], [2]-[6], ГОСТ 27751 и приложения А настоящего свода правил.
  2. Эксплуатационные требования к зданиям (сооружениям) подразделяют на общие и особые.
  3. Общие эксплуатационные требования предъявляют ко всем объектам капитального строительства. Особые эксплуатационные требования определяются спецификой функционального назначения здания (сооружения), а также природно-техногенными особенностями места его расположения. Настоящий свод правил регламентирует общие эксплуатационные требования. Специальные эксплуатационные требования к зданию (сооружению) различного функционального назначения устанавливают, исходя из принятых объемно-планировочных и конструктивных решений и функционального назначения технологических процессов, для которых предназначено здание (сооружение), а также с учетом природно-техногенных особенностей места его расположения.
  4. Разработку правил эксплуатации, включая правила технической диагностики конструкций, приемки и испытаний материалов и изделий при ремонте, в соответствии с требованиями ГОСТ 27751 следует выполнять с учетом класса и уровня ответственности здания (сооружения). Уровень ответственности устанавливают в соответствии с [1, статья 4, пункт 7]. Класс здания (сооружения) устанавливают в соответствии с приложением А ГОСТ 27751-2014.
  5. Требования к условиям нормального функционирования зданий (сооружений) устанавливают в соответствии с особенностями эксплуатационных режимов, которые зависят от назначения здания (сооружения).
  6. Требования к эксплуатационному контролю и техническому обслуживанию строительных конструкций устанавливают в зависимости от конструктивных решений и материалов.
  7. Рекомендуемый срок службы здания (сооружения) следует принимать в соответствии с таблицей 5.1.
    Таблица 5.1 - Рекомендуемые сроки службы зданий (сооружений)
    Объекты Примерный срок службы
    Временные здания (сооружения) (бытовки строительных рабочих и вахтового персонала, временные склады, летние павильоны и т.п.) (см. дополнительно ГОСТ 22853) 10 лет
    Сооружения, эксплуатируемые в условиях сильноагрессивных сред (сосуды и резервуары, трубопроводы предприятий нефтеперерабатывающей, газовой и химической промышленности, сооружения в условиях морской среды и т.п.) 10 лет
    Временные здания (сооружения) (бытовки строительных рабочих и вахтового персонала, временные склады, летние павильоны и т.п.) (см. дополнительно ГОСТ 22853) Не менее 25 лет
    Здания (сооружения) массового строительства в обычных условиях эксплуатации (здания жилищно-гражданского и производственного строительства) Уникальные здания (сооружения)* 100 лет и более
    * В соответствии с [2, статья 48.1, часть 2].(сооружений)

  8. Расчетные сроки службы элементов и систем зданий (сооружений) могут отличаться от приведенных в таблице 5.1. В соответствии с пунктом 4.3 ГОСТ 27751-2014 они должны быть определены генпроектировщиком по согласованию с заказчиком. Периодичность капитального ремонта (замены) отдельных строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения следует предусматривать в соответствии с расчетными сроками службы, если иное не обосновано результатами обследований технического состояния конструкций, оснований, систем инженерно-технического обеспечения зданий (сооружений).
  9. Степень огнестойкости здания (сооружения) определяется степенью возгораемости и пределом огнестойкости его основных конструкций и материалов и проектируется в соответствии с классом функциональной пожарной опасности здания (сооружения) [7]. В процессе эксплуатации не допускается фактическое снижение огнестойкости конструкций, возникающее в связи с их неудовлетворительным техническим состоянием: наличие трещин, повреждение огнезащитного слоя и др.
  10. Для вводимых в эксплуатацию зданий (сооружений) с централизованной подачей энергоресурсов обязательны установка и регулярная поверка приборов учета водо- и энергоресурсов. К установке допускаются приборы учета, включенные в Государственный реестр средств измерений и допущенные к применению на территории Российской Федерации.
  11. К основным эксплуатационным характеристикам здания (сооружения), относятся: - функциональная пригодность; - безопасность; - надежность; - ремонтопригодность; - долговечность.
  12. Эксплуатационные нагрузки и воздействия приведены в СП 20.13330.
  13. При эксплуатации зданий (сооружений) для обеспечения работы эксплуатационных служб необходимо выполнить следующие требования: - конструктивные элементы и системы инженерно-технического обеспечения должны быть доступны для выполнения ремонтных работ, устранения возникающих неисправностей и дефектов, для регулировки и наладки в процессе эксплуатации; - должны быть предусмотрены мероприятия по контролю технического состояния здания (сооружения), поддержанию его работоспособности и исправности; - должна быть обеспечена доступность установленных элементов контроля, требующих метрологического обеспечения; - здание (сооружение) в целях его нормальной эксплуатации должно иметь устройства и необходимые для размещения эксплуатирующего персонала помещения.

Состав и содержание раздела проектной документации "Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства"

Раздел 6
  1. Раздел проектной документации "Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства" является обязательным для вновь строящихся, реконструируемых и подвергающихся капитальному ремонту зданий (сооружений) в соответствии с [2, статья 48, часть 12, пункт 10.1].
  2. При разработке общих требований по безопасной эксплуатации объекта капитального строительства следует пользоваться федеральными законами [1]-[5], правилами [8] и [9], сводами правил СП 42.13330, СП 20.13330, СП 22.13330, СП 118.13330, СП 2.2.2.1327, национальными и межгосударственными стандартами ГОСТ 27751, ГОСТ 31937, ГОСТ Р 56192, ГОСТ Р 56193, ГОСТ Р 56194.
  3. Раздел проектной документации "Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства" должен содержать сведения в соответствии с [2, статья 48, часть 12, пункты 8, 9] и [3, статья 1, пункт 9; статья 17, часть 6].

    Дополнительно по заданию на проектирование в раздел проектной документации "Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства" включаются:

    - сведения о сроках эксплуатации здания или сооружения и его частей;

    - данные по оснащению здания (сооружения) приборами учета расхода тепла, воды, электрической энергии и других ресурсов;

    - максимальная периодичность проведения текущего и капитального ремонтов зданий, строений и сооружений, в том числе отдельных элементов, конструкций зданий (сооружений), а также систем инженерно-технического обеспечения;

    - меры безопасности при эксплуатации подъемно-транспортного оборудования, используемого в процессе эксплуатации зданий, строений и сооружений;

    - перечень требований энергетической эффективности, которым здание, строение и сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, а также сроки, в течение которых в процессе эксплуатации должно быть обеспечено выполнение указанных требований энергетической эффективности; - специальные меры:

    • а) сейсмической защиты,
    • б) по предотвращению и защите от подтоплений,
    • в) по выравниванию зданий (сооружений), возводимых на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах, в период их эксплуатации,
    • г) по устранению или уменьшению деформаций оснований, сложенных просадочными грунтами,
    • д) по контролю за состоянием грунтов основания и фундаментов зданий (сооружений), возводимых на вечномерзлых грунтах, а также особенности их эксплуатации.
  4. Содержание проектных требований к мероприятиям текущего обслуживания здания (сооружения), направленных на сохранение проектного уровня безопасности, к обеспечению безопасных для здоровья людей условий проживания и пребывания в здании (сооружении) в период эксплуатации и безопасной эксплуатации территории здания (сооружения) представлены в приложении А.
  5. В случае эксплуатации строительных конструкций в условиях агрессивных сред проектная документация должна дополнительно содержать:

    - характеристики приемлемой (проектной) среды эксплуатации (химический состав, показатели температурно-влажностного режима и др.);

    - указания на необходимость проведения защитных мероприятий, а также мероприятий по уменьшению степени агрессивности среды, в том числе по отводу и понижению грунтовых вод.

  6. Проектная документация должна содержать сведения о местах расположения измерительных приборов, выработок, вскрытий, зондирования конструкций для определения фактических значений контролируемых параметров.
  7. В приложении к разделу проектной документации "Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства" должны содержаться сведения по обеспечению пожарной безопасности объекта и людей, находящихся на нем:
    • - поэтажные схемы эвакуации при пожаре;
    • - требования по обеспечению класса пожарной опасности при обработке, восстановлении и замене отделочных поверхностей и иных деталей интерьера;
    • - данные по расположению и режимам работы лифтов для перевозки пожарных подразделений;
    • - требования к эксплуатации противопожарных систем и оборудования.

Обеспечение пожарной безопасности в процессе эксплуатации

Раздел 14. п.:
  1. Для обеспечения противопожарного режима при эксплуатации зданий (сооружений) наряду с настоящим сводом правил следует также руководствоваться ГОСТ 12.1.004, СП 112.13330, нормами технологического проектирования, иными правилами пожарной безопасности и другими утвержденными в установленном порядке нормативными документами, регламентирующими требования пожарной безопасности для зданий (сооружений) различного функционального назначения.
  2. Перечень зданий (сооружений), помещений и оборудования, в обязательном порядке подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией, приведен в СП 5.13130.
  3. Содержание и единый порядок разработки, согласования и утверждения задания на проектирование систем пожаротушения и сигнализации приведены в [25]. Порядок рассмотрения и согласования проектов автоматической системы пожаротушения (автоматической системы пожарной сигнализации) приведен в [26].
  4. В зданиях (сооружениях) (кроме жилых домов) и на объектах пребывания и работы людей (более 10 человек на этаже) наличие планов эвакуации при пожаре регламентируется [27]. План эвакуации разрабатывают для всех зданий (сооружений) в соответствии с требованиями подраздела 6.2 ГОСТ Р 12.2.143-2009, а в части организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности - пункта 3.3 и раздела 4 ГОСТ 12.1.004-91, требованиями правил пожарной безопасности федерального органа исполнительной власти в области пожарной безопасности и других нормативных документов, устанавливающих требования по защите человеческой жизни и обеспечению эвакуации в соответствии с пунктом 4.5 ГОСТ Р 12.2.143-2009.

Библиография

  • [1] Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
  • [2] Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации"
  • [3] Федеральный закон от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
  • [4] Федеральный закон от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
  • [5] Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
  • [6] Федеральный закон от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ "О стандартизации в Российской Федерации"
  • [7] Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
  • [8] ПУЭ Правила устройства электроустановок (7-е изд.)
  • [9] ПТЭЭП Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей (утв. Приказом Минэнерго России от 13 января 2003 г. N 6)
  • [10] Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. N 18 "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов"
  • [11] Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 24 июля 2013 г. N 328н "Об утверждении Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок"
  • [12] ПБ 10-574-03 Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (утв. Постановлением Госгортехнадзора России от 11 июня 2003 г. N 88)
  • [13] СО 34.20.514-2005 Методические указания по эксплуатации газового хозяйства тепловых электростанций (утв. ОАО "Инженерный центр ЕЭС" - "Фирма ОРГРЭС" 23 марта 2005 г.)
  • [14] СО 34.04.520-2006 Рекомендации по организации газовой службы тепловых электростанций и котельных (утв. ОАО "Инженерный центр ЕЭС" - "Фирма ОРГРЭС" 27 февраля 2006
  • [15] МДС 13-14.2000 Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений (утв. Постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. N 279)
  • [16] ВСН 42-85(р)
  • Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (утв. Приказом Госгражданстроя от 7 мая 1985 г. N 135)
  • [17] Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"
  • [18] ТР/ТС 010/2011 Технический регламент Таможенного союза "О безопасности машин и оборудования"
  • [19] ТР ТС 011/2011 Технический регламент Таможенного союза "Безопасность лифтов"
  • [20] Положение о порядке организации и эксплуатации лифтов (утв. Приказом Госстроя Российской Федерации от 30 июня 1999 г. N 158)
  • [21] РД 10-360-00 Типовая инструкция лифтера по обслуживанию лифтов и оператора диспетчерского пункта (утв. Постановлением Госгортехнадзора России от 22 мая 2000 г. N 26)
  • [22] Положение о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов (утв. Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17 августа 1998 г. N 53)
  • [23] ПБ 10-77-94 Правила устройства и безопасной эксплуатации эскалаторов (утв. Постановлением Госгортехнадзора России от 2 августа 1994 г. N 47)
  • [24] РД 10-172-97 Рекомендации по конструкции и установке поэтажных эскалаторов и пассажирских конвейеров (утв. Постановлением Госгортехнадзора России от 8 декабря 1997 г. N 51)
  • [25] НПБ 88-2001* Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования
  • [26] Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля. Методические рекомендации (утв. ВНИИПО МВД России 31 декабря 1998 г.)
  • [27] Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 "О противопожарном режиме"
  • [28] Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды"
  • [29] СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений

Источник: СП 255.1325800.2016


Наверх