Садовый дом Параметры

  1. О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

    (с изменениями на 25 мая 2020 года)
    • Статья 3 Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
      пункт 3:
      садовый дом
      - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;
    • Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства
      • 1. Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (Часть в редакции, введенной в действие с 4 августа 2018 года Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ.

        Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. (Часть в редакции, введенной в действие с 4 августа 2018 года Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ.

      • 3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской
    Источник:ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества"
  2. Градостроительный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 24 апреля 2020 года)

    Статья 1. п.:
    • 10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие); (Пункт в редакции, введенной в действие с 4 августа 2018 года Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ.
      • 10_2) некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений); (Пункт дополнительно включен с 4 августа 2018 года Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ)
    Источник: Грк РФ (с изменениями на )
  3. Жилищный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 25 мая 2020 года)

    Статья 15
    • Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
    • Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам (см. СП 55.13330.2016 и СП 255.13330.2016), иным требованиям законодательства (далее - требования).
    Статья 16. Виды жилых помещений
    • 1. К жилым помещениям относятся:
      • 1) жилой дом, часть жилого дома;
      • 2) квартира, часть квартиры;3) комната.
    • 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
  4. СП 55.13330.2016:

    п.3.5
    дом жилой одноквартирный отдельно стоящий:
    Дом, состоящий из отдельной квартиры (одного жилого автономного блока), включающий в себя комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании (в т.ч. сезонном, отпускном и т.п.).
    • 6.1 Площади помещений домов, проектируемых (по 4.1 и 4.2) и реконструируемых (по 4.1), должны быть не менее:
      • общей комнаты (или гостиной) - 16 м2 (при одной жилой комнате - 14 2); спальни - 8 м2 (на двух человек - 10 м2, а при размещении ее в мансарде - 7 м2), спальни для инвалида-колясочника - 9 м2; кухни - 9 м2, кухни-ниши или кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м2
      • .
      • Ширина помещений (кухни и кухонной зоны в кухне-столовой, передней, внутриквартирных коридоров, ванной комнаты, туалета или уборной, совмещенного санузла), а также площади проектируемых домов (по 4.1 и 4.2) - в зависимости от количества жилых комнат принимаются не менее указанных в СП 137.13330.
      • Для реконструируемых домов (по 4.2) допускается принимать:
      • - площади помещений, не менее: общей комнаты (или гостиной) - 12 м2 спальни - 8 м2 (при размещении ее в мансарде - 7 м2; кухни - 6 м2;
      • - ширину подсобных помещений, не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м; передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м; ванной - 1,5 м; туалета или уборной - 0,8 м;
      • - глубину туалета (уборной или совмещенного санузла) по оси установки унитаза, не менее: при открывании двери наружу - 1,2 м, при открывании двери внутрь - 1,5 м.
    • Источник:СП 55.13330.2016
  5. СП 255.13330.2016.:

    п. 4.2 По типам эксплуатационных режимов с учетом функционального назначения выделяют следующие здания:
    • а) предназначенные для постоянного или длительного (круглосуточного) проживания людей, в том числе:
      - жилые многоквартирные дома,
      - жилые одноквартирные дома,
    • б) предназначенные для временного пребывания людей, преимущественно ритмичного характера (рабочий день, школьная смена, сеанс и т.д.),
    Источник:СП 255.13330.2016

  6. СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения (с Изменениями N 1, 2

    • 4.2 По типам эксплуатационных режимов с учетом функционального назначения выделяют следующие здания:
      • а) предназначенные для постоянного или длительного (круглосуточного) проживания людей, в том числе:
        • - жилые многоквартирные дома,
        • - жилые одноквартирные дома,
      • б) предназначенные для временного пребывания людей, преимущественно ритмичного характера (рабочий день, школьная смена, сеанс и т.д.)

Наверх