Вы здесь: Реконструкция деревянного домаРеконструкция старого дома

Реконструкция старого дома

Вступление

Вы купили старый домик в деревне. Это сейчас, с развитием сети дорог и массовой автомобилизацией, стало доступнее. Вот так выглядел мой дом в 1980году Да и домики в деревнях часто сиротеют, когда их хозяева стареют и уходят в мир иной. Домики эти чаще всего старые и давно не ремонтировались. Новому владельцу приходится решать проблемы ремонта и, почти всегда, реконструкции, чтобы приспособить дом для своих нужд и пристрастий.

Большинство старых домов стоят покосившись на бок. Это значит, что там, внутри, с этой стороны имеется или была русская печка. Нижние бревна избы подгнили и печь своей тяжестью тянет дом в эту сторону. Фундаментов под печью раньше не делали, а ставили снизу, в подполе, подпоры – несколько коротких столбиков.

Итак, вы владелец домика, у которого подтекает крыша и отсутствует фундамент. Он покосился на одну сторону. Сзади к дому пристроен двор, состояние которого еще хуже. Так с чего начать? Если вы сами не держали в руках такие инструменты, как топор, пила, домкрат и т. д., то вынуждены обращаться к «мастерам». Среди местных есть, конечно, мастера в полном смысле этого слова, но много и халтурщиков. Строительные фирмы за такие работы не берутся. Для них гораздо проще строить заново.

Надо сказать, что стоимость ремонта старого дома и перестройки, в конечном итоге, может оказаться выше, чем стоимость вновь построенного дома. Но, ремонт вы можете делать постепенно, не все сразу, и это получается как бы кредит без процентов. И при том, что-то вы, наверняка, сможете сделать сами. Хотя бы простейшие вещи – например, разборку , ставшего ненужным, двора.

Решили начать ремонт? Давайте наметим последовательность работ. Я бы рекомендовал вначале разобрать двор, что бы он не мешал подвести под дом ленточный фундамент. Понятно, что это по плану второе. И третье – покрыть крышу. Хорошо бы, конечно, с крыши начать, но в дальнейшем, при устройстве фундамента и выравнивании дома, крышу может перекосить.

Это основные работы, а дальше пойдет – наружная и внутренняя отделка, решение вопросов отопления, водоснабжения и канализации, расширение жизненного пространства – пристройки. Я уже не говорю о заборах - многие с них начинают, о парниках, бане. Оказывается, нужно много сделать, что бы хорошо проводить отдых в деревне.

Разборка

Это первый вид работ, который мы наметили. Сначала разбираем , если не нужен, двор. Здесь, обычно, трудностей не возникает. Нужна осторожность, соблюдение техники безопасности. С образовавшимся материалом поступают по- разному. Пускают на дрова, вывозят на свалку или используют, как строительный материал, если бревна не гнилые.

Я, например, из этого материала сделал пристройку к дому. Получилось в два этажа. Внизу подсобное помещение, а наверху мансарда. И, все же, самой первой заботой, окажется строительство туалета, потому, что , разобрав двор, вы лишитесь некоторых удобств.

К разборке следует отнести и вынос старой, русской печки. Едва ли вы захотите ее оставить в избе, места занимает много, а эффективность низкая. Печки клали из глины, поэтому они разбираются легко. Правда грязи и пыли, при этом, предостаточно. Подгоняете к окнам тракторную телегу, с местным трактористом договориться не составит труда, и грузите. А для отопления избы, в дальнейшем, либо кладут голландку, либо применяют электрообогреватели или, при наличии рядом газопровода, ставят газовый котел и делают водяное отопление.

Двор сразу пошел под разборку. В те годы, простому инженеру, было сложно выкроить деньги на строительство и на материалы. вышка-тур Но были руки и голова. Поэтому делал все сам и из материала от разборки двора, как уже упоминалось выше, сделал пристройку, которая служит до сих пор. Поскольку я не строитель, по образованию, то пользовался, в работе, рекомендациями специалистов. Особенно полезными оказались книги А. М. Шепелева «Как построить сельский дом» и «Печи и камины». Еще раз хочу напомнить, что при строительных работах очень важно соблюдать технику безопасности. На фото 2 видно, что при работе на крыше пристройки используется вышка-тур и страховочная веревка.

Фундамент

Здесь не ставится цель подробно описывать технологию устройства фундамента. Чаще всего, под деревянными, старыми, домами делают ленточный фундамент. Его главная цель – оторвать бревна сруба от земли, а значит, от влаги , для того, что бы они не гнили. Сруб, аккуратно вывешивают домкратами, нижнее, подгнившее бревно, а вернее весь венец, удаляют и образовавшуюся пустоту закладывают кирпичной кладкой или делают опалубку и заливают бетоном. Технология работ должна соответствовать строительным рекомендациям. К сожалению, при вывешивании сруба, происходит некоторое смещение бревен между собой и во мху между бревнами появляются зазоры. Это приводит к ухудшению теплоизоляционных свойств строения и дом становится «холоднее».

Крыша

Крыша- это один из наиважнейших элементов дома. Раньше говорили: «Не столько строй - сколько крой». Крыша Если крыша не течет и через уплотнения труб вода не попадает, то дом будет сухой. А если сырость отсутствует, то и гнить ничего не будет и воздух в доме будет свежий. Правда, при этом, в доме должна работать вентиляция. В советское время, единственным доступным кровельным материалом был шифер. И по цене и по наличию в магазинах. Поэтому, после покупки дома в 1980 году я покрыл крышу шифером прямо по дранке. Это покрытие видно на фото.2. Оно служило до 2014 года. По прежним временам шифер прекрасно выполнял свою работу. Крыша не текла. Но вокруг появлялись дома с красивыми крышами, на фото.3 рядом с нашим домом модернизированная крыша у соседей. Новая крыша Вот и мы захотели свой дом приукрасить, тем более, что теперь на рынке стройматериалов, много предложений и таких, которые нам экономически подходят. Бюджет семьи, разумеется, у всех разный. Мы выбрали профлист. Многих привлекает металлочерепица. Говорят красивее. Но это вопрос вкуса. Зато монтаж профлиста несколько проще, чем металлочерепицы и доступен мастерам не самой высокой квалификации, а это бывает важно. Моя зеленая крыша видна на фото 3 и смотрится не хуже соседней, хотя процесс строительства еще не завершен. В процессе замены покрытия крыши, есть одна очень важная деталь. Сняв старое покрытие, не залить избу дождем, не засыпать снегом, который растает и потечет вода через потолок. Это не очень важно, ели внутреннюю отделку вы отложили на потом, но все же. Я решил, что шифер сниму, а дранку трогать не буду. Она, хотя и старая, но защитит избу от серьезных протечек. Это возможно, если стропила и обрешетка, на вашем доме, не гнилые. «Фирмачи» будут говорить, что это не по технологии, так не делают и так далее. Чаще всего, предлагают крышу снести полностью и делать заново. Но это значительно дороже. Придется делать теплоизоляцию, что бы на чердаке не образовывался конденсат. Она же является шумоизоляцией, иначе, покрытая металлом крыша, сильно шумит при дожде. Защитная пленка    Обрешетка У меня эту двойную роль, играет дранка. По дранке надо сделать вторую обрешетку доской 40х150, обеспечив, при этом, с помощью подкладок, выравнивание крыши. Вначале крепят доски вертикально, от конька к краю крыши с расстоянием между ними 1 метр. А затем, на саморезы, а лучше на гвозди, прибивают обрешетку с шагом 300 – 350 мм по осям досок. А, как крыть профлистом, многократно описано в интернете. Не экономьте, когда будете делать свесы. Пусть, лучше, дождевая вода, будет стекать подальше, в разумных пределах, от стены. На Фото.4 уже виден результат. Мы делали крышу в апреле месяце, когда мала вероятность дождя и вообще осадков. Однако снег выпадал дважды. Предвидя, такое развитие событий, места крыши, где отсутствовала дранка,например над пристройкой, Фото.5, мы закрыли пленкой. На фото пленка еще отсутствует, но видно, где она должна быть. А на Фото. 6 видна новая обрешетка и «происки» природы. Собственно, говоря, о замене кровли, речь не столько о технологии работ, а о том, что не надо бояться использовать старую крышу, если вы не собираетесь менять ее конфигурацию, как сделал мой сосед, фото. 2. Это быстрее и экономически выгоднее.

Внешняя отделка

На фото.1 изображен дом, в том виде, как он был куплен. Деревенский, обычный дом. дом обшитый вагонкой    дом обшитый блокхаусом В мою бытность, а это более 30 лет, он претерпел несколько реконструкций. По внешней отделке их было две. Вначале, а это было в 1995 году, сруб дома был обшит вагонкой и покрашен. Наружные рамы окон заменены на новые. Прошло время, краска облупилась и нужно было решать – шкурить и красить заново или по вагонке обшить сайдингом. Был принят второй вариант, который несколько дороже, но долговечнее. Крыльцо    Фото 10. Крыльцо Окна заменили на пластиковые и после замены кровли обшили дом пластиковым блокхаусом. На фото.7 - дом обшитый вагонкой, на фото. 8 –блокхаусом. Как говориться – есть разница! Отличия существенные, хотя процесс отделки еще не завершен. Почему блокхаус? В моем случае – это вид сайдинга, который выпускает Тверской производитель приемлемый по цене, но более прочный, чем сайдинг и теплее. И в завершение, было заново отделано крыльцо. Фото.9 и 10

Внутренние работы

Для комфорта и душевного покоя внутреннее устройство и отделка дома должны соответствовать характеру и возможностям хозяев. Здесь огромный простор для творчества. Внутреняя обшивка Стены, чаще всего, либо оклеивают обоями, либо обшивают евровагонкой. Вначале у нас были обои, а затем появилась вагонка. См. фото.11. Пол, обычно, утепляют, например, стеклохолстом, и покрывают оргалитом. Потолок, чтобы не сыпался, покрывают фанерой с разделкой и белят. Иногда, обшивают евровагонкой. К внутреннему благоустройству, следует отнести и отопление. «Каждый выбирает по себе». В избе я сложил сам, русскую печку с оборотами. Называется «Теплушка 4», проект из книги А. М. Шепелева «Печи и камины». Служит уже более 25 лет, достаточно функциональная и эффективная, но занимает многовато места. Если бы начать сызнова, то построил бы голландку. Сени в доме мы оборудовали, как столовую – гостиную. Там я сложил камин. КаминФото. 12. В прохладную и сырую погоду посидеть у камина – одно удовольствие. За кладку печей сейчас просят немерянные деньги, хотя я уверен, что большинство мужиков это могут сделать сами. Почитать рекомендации, правильно приготовить глину, и не спеша поработать. Все получится. На странице сайте "Реконструкция дачного дома" можно увидеть, как своими силами отремонтировал дом мой товарищ. Если возникнут вопросы, то постараюсь ответить.

Автор Невский И.С

Наверх