Вы здесь: O сайтеРеконструкция дачного дома

Реконструкция дачного дома

Дом - уличный фасад до реконструкции

Придать своему дому красивый внешний вид, увеличить его площадь за счет пристройки веранд, надстройки мансарды или второго этажа, сделать его удобным для проживания, а в случае необходимости отремонтировать или заменить фундамент, можно своими руками, даже не имея навыков общестроительных и плотницких работ. Для пристройки веранд и надстроек можно применить каркасно-рамную дощато-гвоздевую несущую конструкцию, которая позволяет выполнить весь комплекс работ одному человеку.

Прежде чем приступить к работам по реконструкции деревянного дома, определите степень разрушения несущих конструкций : фундамента и его обвязки, стоек каркаса, стен срубов и брусчатых домов, особенно венца, стропил, крыши. Если древесина не поражена жучком, а разрушения незначительно влияют на их несущую способность, и если требуется усиление или замена незначительной их части, то здание можно реконструировать самостоятельно.

Дом - дворовый фасад до реконструкции

До начала реконструкции деревянный каркасный дом с мансардой, размером в плане 5х3 м и верандой 1,5х2 м, построенный на равнинном заболоченном участке мелколесья, осушенном до начала строительства, опирался на 12 столбчатых фундаментов из железобетонных столбов размером 10х10х100 см, которые применялись в советское время для установки заборов

Глубина заложения фундамента d = 0,6 м, общая площадь подошвы фундамента S =0,12 м2. Столбчатый фундамент имел крен до 10° и неравномерную осадку, деформации основания фундамента значительно превышали максимально допустимые значения. Каркас и заполнение стен выполнены из бревен диаметром 15-30см, Стены обшиты снаружи вагонкой толщиной 22 мм, изнутри - ДВП толщиной 4 мм, пол из необрезных досок толщиной 50 мм. Крыша дома четырехскатная, покрыта двумя слоями рубероида.
    Идея реконструкции состояла в том, чтобы при минимальном объеме строительных работ, получить максимально возможную полезную площадь. План первого  этажа реконструированного дома Аксонометрия реконструированного дома Планировалось пристроить к дому две веранды, расположенных под углом 90° друг к другу: открытую и закрытую. (См. план реконструируемого дома и аксонометрию). План пристраиваемых веранд разрабатывался в соответствии требованиями СНиП 31-02-2001. Площадь закрытой веранды 12.1 м, площадь открытой 14 м. В качестве несущих конструкций стен пристраиваемых веранд были выбраны плоские дощато-гвоздевые рамы. На закрытой веранде предполагалось поместить лестницу, ведущую на мансарду.
    Однако уже в процессе строительства открытая веранда была преобразована в закрытую веранду с крыльцом. Стационарную лестницу было решено заменить выдвижной, монтируемой в проеме междуэтажного перекрытия, чтобы на освободившейся площади установить кухонную мебель. Начало перестройки открытой веранды На фотографии слева изображен момент начала обшивки каркаса веранды - с правой стороны видно стенку, которой нет по проекту (см. аксонометрию дома).
    Работы по реконструкции начались с проверки назначения размеров существующего фундамента и оценки технического состояния конструкций дома. Необходимые для расчета фундамента деревянного дома параметры грунта определялись следующим образом: гранулометрический состав - визуально, плотность - методом режущего кольца, влажность - методом высушивания до постоянной массы, плотность сухого грунта, коэффициент пористости, коэффициент водонасыщения - расчетным методом. Ориентировочный расчетный уровень грунтовых вод был установлен по глубине залегания грунтовых вод от поверхности земли на участке строительства и в колодце на соседнем участке. Расчетное сопротивление грунта основания фундамента R определялось на основании расчетного расчетного сопротивления грунта R0 определяемого по таблице В1 приложения В СП 22.13330.2011. По результатам было принято решение о замене существующего фундамента реконструируемого дома. Деревянные конструкции дома, находились в хорошем состоянии, за исключением наружной облицовки стен из вагонки, изготовленной из березы, которую было решено заменить на вагонку из сосны.
    Также до начала пристройки веранд было произведено утепление наружных стен и междуэтажных перекрытий деревянного дома, поскольку по расчетным данным сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций не удовлетворяло нормативным требованиям Для повышения теплозащиты здания была выбрана конструкция наружной стены с вентилируемой воздушной прослойкой В качестве теплоизоляционный слоя использовались маты из стеклянного штапельного волокна «URSA».
   Мягкое кровельное покрытие из рубероида было заменено на покрытие из металлочерепицы, которое выполнялось в соответствии с требованиями главы 6 СП 17.13330.2011 (п.6.4.20 -6.4.30). Конструктивные решения кровли из металлочерепицы приведены в Приложении 3 стандарта.
Облицовка дома, наружная и внутренняя обшивка каркаса веранд выполнена из вагонки толщиной 19 мм.
    На фотографиях внизу вид реконструированного деревянного дома после завершения основных строительных работ.

Дом - фасад бококой и уличный  после завершения основных работ         Дом  - фасад дворовый после реконструкции

    Для облицовки дома и веранд может быть использована вся гамма материалов, выпускаемая в настоящее время, начиная от облицовочного кирпича.

   Электроснабжение реконструируемого дома осуществляться от сети напряжением 220 В с системой заземления TN-C-S Электропроводка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов. Для внутренней открытой проводки Для внутренней открытой проводки, которая монтировалась в пластмассовых коробах, использовались медные многожильные провода в двойной изоляции. В качестве заземлителей молниезащиты применялись отрезки арматуры Ø16 мм. Выбор сечения проводника производился условию допустимого нагрева, номинальный ток In выбранных автоматических выключателей и УЗО - по расчетным значения допустимых токовых нагрузок I доп в цепях. Отопление помещений деревянного дома производиться автоматическими инфракрасными обогревателями.
  Для водоснабжения реконструируемого дома была пробурена скважина глубиной 7м. Вода в дом и на участок подается насосом, который автоматически включается и выключается по мере расходования воды, поддерживая необходимое давление в системе водоснабжения, с гидроаккумулятором вместительностью 24 л. Максимальная производительность насоса - 60 л/мин, Макс. напор - 35 м. Водопровод в доме монтировался из металлополимерных труб Ø 16 мм. Были установлены фильтры грубой и тонкой очистки воды, а также электрический накопительный подогреватель емкостью 15 л.
Туалет, душ и подсобные хозяйственные помещения расположены в отдельно стоящем задании.

Заключение

  В заключении отметим, что за 7 лет, прошедших с момента окончания строительства, деформаций основания фундамента не наблюдалось.
Реконструированное здание успешно выдержало натиск подмосковного урагана 2010 года.

Наверх