Вы здесь: O сайтеРеконструкция дачного дома

Реконструкция дачного дома

Придать своему дому красивый внешний вид, увеличить его площадь за счет пристройки веранд, надстройки мансарды или второго этажа, сделать его удобным для проживания, а в случае необходимости отремонтировать или заменить фундамент, можно своими руками, даже не имея навыков общестроительных и плотницких работ. Как это сделать самому, описано на странице нашего сайта "Пристройка веранд".

Фасад дома до реконструкции дворовый фасад дома до реконструкции

До начала реконструкции (Рис. 1а и рис.1б) деревянный каркасный дом с мансардой, размером в плане 5х3 м и верандой 1,5х2 м, построенный на равнинном заболоченном участке мелколесья, осушенном до начала строительства, опирался на 12 столбчатых фундаментов из железобетонных столбов размером 10х10х100 см, которые применялись в советское время для установки заборов

Глубина заложения фундамента d = 0,6 м, общая площадь подошвы фундамента S =0,12 м2. Столбчатый фундамент имел крен до 10° и неравномерную осадку, деформации основания фундамента значительно превышали максимально допустимые значения. Каркас и заполнение стен выполнены из бревен диаметром 15-30см, Стены обшиты снаружи вагонкой толщиной 22 мм, изнутри - ДВП толщиной 4 мм, пол из необрезных досок толщиной 50 мм. Крыша дома четырехскатная, покрыта двумя слоями рубероида.

Последовательность проведения работ

Работы по реконструкции деревянного дома начались с определения степени разрушения несущих конструкций (см. Оценка технического состояния конструкций): стоек каркаса, стен, несущих конструкций перекрытий, стропил, крыши. Поражения древесины жучком, плесенью и ее разрушения не было обнаружено, здание и фундамент решено было реконструировать самостоятельно.

    Идея реконструкции состояла в том, чтобы при минимальном объеме строительных работ, получить максимально возможную полезную площадь. План первого  этажа реконструированного дома Аксонометрия реконструированного дома Планировалось пристроить к дому веранду и террасу, расположенных под углом 90° друг к другу. (См. план реконструируемого дома и аксонометрию). План пристроек разрабатывался в соответствии требованиями СНиП 31-02-2001 Площадь закрытой веранды составляет 12.1 м, площадь террасы 14 м. В качестве несущих конструкций были выбраны плоские дощато-гвоздевые рамы (см. страницы сайта Пристройка веранд и "Пристройка веранд. Фото"). На веранде предполагалось расположить лестницу, ведущую на мансарду.
     В процессе строительства терраса была преобразована в веранду с крыльцом. Стационарную лестницу было решено заменить выдвижной, монтируемой в проеме междуэтажного перекрытия, чтобы на освободившейся площади установить кухонную мебель. Начало перестройки террасы На фотографии слева изображен момент начала обшивки каркаса террасы - с правой стороны видно стенку, которой нет по проекту (см. аксонометрию дома).
   Для выяснения причин разрушения фундамента была проведена проверка назначения его размеров

Необходимые для расчета основания параметры грунта определялись следующим образом: гранулометрический состав - визуально, плотность - методом режущего кольца, влажность - методом высушивания до постоянной массы, плотность сухого грунта, коэффициент пористости, коэффициент водонасыщения - расчетным методом.

Ориентировочный расчетный уровень грунтовых вод был установлен по глубине залегания грунтовых вод от поверхности земли на участке строительства и в колодце на соседнем участке.

Расчетное сопротивление грунта основания фундамента R определялось на основании расчетного сопротивления R0, определяемого по таблице В1 приложения В СП 22.13330.2011. По результатам расчета было принято решение о замене существующего фундамента реконструируемого дома.

Деревянные конструкции дома, находились в хорошем состоянии, за исключением наружной облицовки стен из вагонки, изготовленной из березы, которую было решено заменить на вагонку из сосны.

По расчетным данным сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций не удовлетворяло нормативным требованиям. Для повышения теплозащиты здания была выбрана конструкция наружной стены с вентилируемой воздушной прослойкой (см. также страницу сайта " Проектирование тепловой защиты") и так же было произведено утепление наружных стен и междуэтажных перекрытий деревянного дома. В качестве теплоизоляционного слоя использовались маты из стеклянного штапельного волокна «URSA».

Мягкое кровельное покрытие из рубероида было заменено на покрытие из металлочерепицы, которое выполнялось в соответствии с требованиями главы 6 СП 17.13330.2011 (п.6.4.20 -6.4.30). Конструктивные решения кровли из металлочерепицы приведены в Приложении 3 стандарта.

Облицовка стен реконструируемого дома, веранд и потолка выполнена из вагонки толщиной 19 мм.
    На фотографиях внизу вид реконструированного деревянного дома после завершения основных строительных работ.

Дом - фасад боковой и уличный  после завершения основных работ Дом  - фасад дворовый после реконструкции

Для облицовки дома и веранд может быть использован пластмассовый сайдинг и другие материалы, выпускаемая в настоящее время. Технические характеристики некоторых из них приведена на нашем сайте в разделе "Строительные материалы"

Электроснабжение реконструируемого дома осуществляться от сети напряжением 220 В с системой заземления TN-C-S. Электропроводка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов. Для внутренней открытой проводки, которая монтировалась в пластмассовых коробах, использовались медные многожильные провода в двойной изоляции. В качестве заземлителей и стержня молниезащиты применялись отрезки арматуры Ø16 мм. Выбор сечения проводника производился условию допустимого нагрева, номинальный ток In выбранных автоматических выключателей и УЗО - по расчетным значения допустимых токовых нагрузок I доп в цепях.

Отопление помещений деревянного дома производиться автоматическими инфракрасными обогревателями.

Для водоснабжения реконструируемого дома была пробурена скважина глубиной 7м. Вода в дом и на участок подается насосом, который автоматически включается и выключается по мере расходования воды, поддерживая необходимое давление в системе водоснабжения, с гидроаккумулятором вместительностью 24 л. Максимальная производительность насоса - 60 л/мин, Макс. напор - 35 м. Водопровод в доме монтировался из металлополимерных труб Ø 16 мм. Были установлены фильтры грубой и тонкой очистки воды, а также электрический накопительный подогреватель емкостью 15 л.

Туалет, душ и подсобные хозяйственные помещения расположены в отдельно стоящем задании.

Заключение

В заключении отметим, что за 7 лет, прошедших с момента окончания строительства, деформаций основания фундамента не наблюдалось.
Реконструированное здание успешно выдержало натиск подмосковного урагана 2010 года.

Как изменился старый деревенский дом после реконструкции, Вы можете посмотреть в статье моего старого друга "Реконструкция старого дома", размещенной на нашем сайте.

Наверх